شقة نصف تشطيب 2023

شقة نصف تشطيب 

أكيد سمعت كتير عن شقه نصف تشطيب، بتسأل نفسك كتير يعني ايه نصف تشطيب؟ وعايز تعرف لو في أنواع تاني غير نصف تشطيب؟ طيب ايه الافضل اني اخدها نصف تشطيب ولا علي المحارة؟

كل الاسئلة دي يوفن بتجاوب عليها، و هتقدملك جميع المعلومات الي ممكن تحتاجها علشان تقرر أن عايز شقة نصف تشطيب ولا لا.

قبل ما نتكلم عن شقه نصف تشطيب، هنبدأ بـ يعني ايه تشطيب؟

التشطيب هو عبارة عن أنهاء واجهات الاسقف والارضيات والحوائط، مع إنهاء اللمسات النهائية في جميع جوانب المبنى من الخارج والداخل، ومن أهم الأشياء في هذه المرحلة هو تحديد النوعيات التي تكون مناسبة للاستخدام في مرحلة التشطيب، مثل استخدام المواد العازلة للرطوبة أو العازلة للصوت.

يوجد العديد من أنواع التشطيبات، لكن عملية التشطيب تضمن العديد من التفاصيل المهمة التي يجب مراعاتها عند قيامك بتشطيب الشقة، يمكن أن تختلف الشقق والمباني في عملية تشطيبها، يوجد أنواع عديدة من تشطيب الشقق، ومن أهم الأنواع وأشهرها:

1. شقة علي بدون تشطيب.
2. شقة نصف تشطيب.
3. شقة تشطيب كامل.
4. شقة تشطيب لوكس.
5. شقة تشطيب سوبر لوكس.
6. شقة تشطيب الترا لوكس.
7. شقة تشطيب ديلوكس.

تعرف معنا على أنواع ودرجات التشطيب:

1- بدون تشطيب

تحتوي الشقق التي بدون تشطيب على السقف والأعمدة والجدران، وتكون الشقة بدون أي تمديدات أو أعمال سباكة أو كهرباء، ولا تحتوي على أي أبواب او مرافق داخل الشقة، ومن مميزات هذا النوع من التشطيبات هي أن باقي مراحل الشقة يكون مالك الشقة الجديد هو من يقوم بالإشراف على اختيار المواد المستخدمة وجميع عمليات التمديد بما يناسب احتياجاته الشخصية.

تعرف مع يوفن علي كيفية تشطيب شقتك من الألف الي الياء من هنا.

2- إستلام شقة نصف تشطيب 

يوجد اختلاف كبير نسبياً بين شقة بدون تشطيب و شقة نصف تشطيب، حيث أن ما يميز الـ شقة نصف تشطيب هو وجود عمليات تأسيس السباكة والكهرباء، بحيث تم تمديد المواسير داخل الحوائط، لكن لا يتم تمديد الأسلاك أو مرافقها، ويتم ربط وصلات المياه الرئيسية فقط.

تعرف مع يوفن علي أحدث أشكال ديكورات مطابخ من هنا.

شقة تشطيب كامل 

ما يميز الشقة ذات التشطيب الكامل عن باقي الأنواع السابقة هو أن يتم الأنتهاء من كافة أعمال التشطيبات مثل تأسيس وإيصال السباكة والكهرباء، وإيصال كافة نقاط الوصول التي تتعلق بها بشكل تام، ثم تتم عملية الدهانات المختلفة لجميع أجزاء الشقة والمبني من حوائط وأسقف، كما يتم تركيب جميع الأبواب والشبابيك والأرضيات، وهذا النوع يعتبر من أشمل أنواع التشطيبات الأساسية، لكن يجب عليك أن تنتبه لان معظم المواد التي تستخدم في هذه العملية لا تكون بأفضل جودة ممكنة.

درجات التشطيب الكاملة التي تحدد حسب نوعية المواد التي تم أستخدامها.

سوف نقوم بعرض لكم مجموعة من مختلف أنواع الشقق ذات التشطيب الكاملة والتي يندرج تحتها عدة أنواع ومن هذه الأنواع:

شقة تشطيب لوكس

تعتبر هذا النوع من التشطيبات ذات التشطيب الكامل، لكن تختلف حسب نوعية المواد التي تم استخدامها في التشطيبات، حيث تعتبر بعض المواد المستخدمة مثل السيراميك مثلا أعلى جودة من أنواع التشطيبات التي تم ذكرها سابقاً.

تعرف من يوفن علي أنواع تشطيبات الشقق من هنا.

شقة تشطيب سوبر لوكس

يندرج هذا النوع من التشطيبات تحت التشطيبات الكاملة ايضاً، لكن ما يميزه هو أستخدام مواد أفضل وأعلى جودة عن ما سبق بالإضافة إلى تركيب العوازل التي سوف تحتاجها و طريق تصريف المكيفات.

شقة تشطيب الترا لوكس 

ما يميز هذا النوع من التشطيبات عن الأنواع السابقة هو أنه يحتوي علي بعض الأكسسوارات الأضافية، التي تكون سعرها أعلي من الأنواع السابقة حيث يتم استخدام البورسلان بديل للسيراميك، مع أستخدام ارضيات خشبية مثل “الباركيه”، مع أضافة زجاج مزدوج مثل “الدبل جليس”.

توصيك يوفن بالتعرف علي أفضل أنواع الارضيات من هنا.

شقة تشطيب ديلوكس

يعتبر هذا النوع من التشطيبات أغلي وأغلي نوع في انواع التشطيبات، حيث أنه يتم أستخدام خامات وانواع عالية في الجودة مثل استخدام أفضل أنواع الرخام وأفخمها، مع إضافة بعض الأنواع الخشبية الطبيعية وأجود أنواع الدهانات.

إذا كنت تريد شراء أو كنت تملك شقة علي المحارة وتريد أن تجعلها شقة نصف تشطيب لغرض البيع بعد ذلك أو السكن، فإليك بعض المعلومات والنصائح عند أمتلاك شقة نصف تشطيب التي تقدمها إليك يوفن:

1. يجب عليك متابعة الأعمال الخاصة بالمحارة بنفسك أو تعيين مهندس متخصص، لان وجود أي خطأ ولو بسيط يكلف الكثير من الوقت والأموال، في مرحلة شقة نصف تشطيب.
2. اذا تم اهمال بعض الخطوات التي تخص تجهيز الحائط في مرحلة المحارة، قبل أن تتم عملية الدهان، سوف ينتج عنه مظهر نهائي غير مناسب، فيجب عليك الاهتمام تنظيف الحائط من جميع الأتربة والتأكد من أن تكون الحائط في سطح مستوي، هذه الخطوات من الأشياء الضرورية لكي يتم الحصول على لون دهان بصورة مثالية، والاهمال بهذه الأمور يجعل اللون النهائي يظهر بشكل غير متناسق أو قد يجعله لون مختلف.
3. من أهم المراحل هي مرحلة النصف تشطيب حيث أن في هذه المرحلة تتم العيوب والأخطاء في الظهور، ويعتقد معظم الناس أن هذه الأخطاء بسيطة ولا داعي لتصليحها، ومن أكثر الأخطاء شيوعاُ هو عدم مساواة الأسطح أو خشونة المحارة، أو يوجد بعض التعرجات البسيطة في نهاية الحائط.
4. في بعض الاوقات تكون حلوق النجارة التي تم استلامها في الـ شقة نصف تشطيب غير مناسبة وذات جودة سيئة ولها عمر افتراضي قصير، لذلك يجب عليك استبدالها أو الطلب من الشركة أو المالك الأصلي استبعادها من العقد.
5. يجب عليك الانتباه إلى الخامات المستخدمة وعدم ترك المقاول أو الشركة المالكة في أختيار الخامات، ويجب عليك متابعتهم والمشاركة في جميع التفاصيل، لكي تتأكد من أسعار الخامات وجودتها.
6. إذا كنت تتابع العمل بشكل مستمر فهذا قد يجعلك تدرك الخطأ مبكراً وتفادية، مع معرفة إذا كان الشخص المسؤول عن التشطيب كفء أم لا و امكانية استبداله.
7. يجب عليك أن تقوم بشرح المطلوب بشكل دقيق للعمال، لكي لا تتفاجأ بأن الشئ الذي تم صنعه غير المطلوب بعد فوات الاوان.
8. تأكد دائماً وبشكل مستمر من جودة الخامات ومن أن الشغل يتم كما تريدة، ولا تقوم بترك الأمر دون المراجعة.
9. إذا كنت تملك شقة في الدور الأرضي فيجب عليك أن تقوم بالتأكد من أن الصرف الخاص بِشقتك منفصل عن صرف باقي العمارة.
10. من أكثر الأمور التي يصعب تصليحها بعد الانتهاء من مرحلة التشطيب هي المحارة والعزل، لذلك يجب عليك التأكد من عزل الحمام عن طريق وضع ماء لمدة 48 ساعة متواصلة، لكي تستطيع أن التأكد من أن السقف لا يقوم بتسريب المياه.
11. يجب عليك التأكد من أن الأعتاب للأبواب والشبابيك علي مستوي واحد.
12. يجب عليك أن تقوم بتحديد أماكن الفيش ووصلات التليفون الارضي وعلب الكهرباء، وعند الانتهاء من عملية التشطيب التأكد من أن كل شئ كما حددته وخططت له.

في النهاية…

يجب عليك التدقيق في جميع الأمور التي تخص شقتك، وتحديد هل سوف تقوم باستلامها ذات تشطيب كامل أم شقة نصف تشطيب أم  دون تشطيب، والتأكد من جودة المواد التي تم التشطيب بها للإطمئنان بمقدار السعادة التي سوف تعيشها وتستمتع بها في شقة احلامك.